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안녕하세요!
오늘 하루는 어떠신가요?!
아무리 견디기 힘든 날이였더라도, 금요일!
이번주 고생많으셨어요!
만약 너무 힘들고 고된 주간이였다면,
맛있는 저녁으로 훌훌 털어버리시고 주말동안 리마인드 하시는 시간
꼭 가지시길 바라겠습니다!
오늘은 부동산 공부를 해볼까 하는데요.
시작하기에 앞서서 용어를 모르면, 공부하는데 지장이 있으리라 생각하는데
그래서 오늘은 부동산 기본 용어 정리를 해볼까 합니다!
시작해보겠습니다!
1. 가두리
- 부동산에서의 주 수입원이 중개 수수료이고, 이걸 쉽게 받기 위해 아파트 가격의 상한가를 정하여 가두리를 친 후 영업하는 행위로 정보의 비대칭성을 통해서 매도자에게 시세보다 낮은 가격으로 제시한다.
동시에 높은 가격으로 거래된 실거래가는 최대한 늦게 30일 꽉 채워서 실거래 신고하여 정보를 차단하는것,
결국 매도자는 저렴한 가격에 부동산을 매도하게 되는 것 입니다.
2. 영끌
- 영혼까지 돈을 끌어 모아서 아파트를 매입하는 것
3. RR
- R : ROYAL 즉 로열동, 로열층을 줄여 말하는 은어
4. 주임사
- 주택임대사업자의 줄임말.
5. 속집
- 건물의 양끝, 옥탑층을 제외한 위치
6.못난이
- RR의 반대말로 각 아파트 단지 내에서 경쟁력이 최하위인 층,호수
7. 다운계약
- 매매가보다 낮게 실거래가를 신고, 실제 금액과 차액을 현금으로 거래하는 방식
일종의 탈세방법 즉 불법이다.
8. 대장주
- 각 지역에서 TOP 아파트로 주변 아파트 시세를 주도
9. 건폐율
- 건축을 할 수 있는 면적.
대지면적 내 건축을 할 수 있는 1층면적을 말함.
법적으로 정해져 있는 것들을 제외한 나머지 건축물을 올릴 수 있는 %를 말한다.
10. 주전
- 주인 전세의 줄인말
11. 중개보조원
- 부동산 중개 사무소에서 자격증 없이 근물하는 사무보조
이런 분들이 설명, 계약서 작성 하는 것은 모두 불법
12. 재재
- 재개발 및 재건출의 줄인말
13. 주담대
- 주택담보대출의 줄임말로서 지역간, 개인간의 차이고 있어서 한도 금액은 다 상이하다.
14. LTV
- LOAN TO VALUE RATIO의 줄인말
주택담보 신청시 주택 가치에 따른 대출금의 비율로 감정 평가 후 얼마까지 나올 수 있는지를 나타내는 것
15. DTI
- DEBT TO LNCOME의 줄인말
총부채상환비율을 나타내는 것으로 총소득에서 부채를 매년 원리금으로 상환 할 수 있는 비율로
내 소득에서 대출을 상환할 수 있는 능력을 말한다.
16. 상투
- 최고가에 물린 상태로 내가 산 가격에서 더 이상 신고가가 나오지 않는 상태를 말한다.
17. 교장
- 원금은 이자를 제외한 것인데,시간이 지남에 따라 차용인은 월별 모기지 지불을 통해 원금을 갚아 미결제 대출 잔액을 줄이는 것입니다.
18. 시행사
- 선물을 지을 때 모든 공사 과정의 책임을 맡아 관리하는 회사.
19. 시공사
- 시행사로부터 발주를 받아 단순 공사만을 담당하는 곳.
20. 용적률
- 건축물 총 바닥 면적의 대지면적에 대한 백분율로 계산하는 식이 있는데,
용적률 = (지상층 연면적)/대지면적 * 100
오늘은 20개의 부동산관련 단어를 배워봤구요!
다음 포스팅에는 더 많은 단어들과,
더 많은 지식, 정보들을 공유하도록 하겠습니다!
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
금요일인데 마무리 잘 하시고, 맛있는 음식으로 좋은 사람들과 마무리 하시는거 어떠실까요!
감사합니다!
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